Hopp til hovedinnholdet
Kom i gang

Verditakst veiledning

Veiledning for utfylling av verditakst

Skrevet av Krister Koen

Sist oppdatert 19 dager siden

Hva er det, og når brukes den?

En verditakst fastsetter hva en eiendom er verdt. Hovedsvaret er markedsverdi. Der oppdraget krever det, beregnes også teknisk verdi og tomteverdi.

Ved refinansiering, arveoppgjør, skifte, samlivsbrudd, salg mellom private eller når eier trenger en dokumentert verdi.

Slik er rapporten delt opp

Del

Hva du fyller inn

Oppdrag og formål

Oppdragsgiver, adresse, formål med taksten og verdidato.

Eiendomsopplysninger

Matrikkel, eierform, tomt, regulering og offentlige forhold.

Bygningsbeskrivelse

Konstruksjon, standard, kort tilstandsbeskrivelse og arealer.

Beliggenhet og marked

Område, beliggenhet og sammenlignbare salg.

Verdiberegning

Teknisk verdi og tomteverdi der det er aktuelt, og vurdering mot markedet.

Konklusjon

Markedsverdi.

Signering

Ferdigstilling og levering.

Arbeidsgang

  1. Opprett oppdraget og noter formålet med taksten.

  2. Kontroller eiendomsopplysninger og regulering.

  3. Befar eiendommen og mål opp arealene.

  4. Finn sammenlignbare salg i området.

  5. Beregn verdien og skriv begrunnelsen.

  6. Kontroller konklusjonen og ferdigstill.

Husk

  • Oppgi alltid formål og verdidato.

  • Begrunn markedsverdien med sammenlignbare salg.

  • En verditakst er ikke en tilstandsrapport. Den tekniske beskrivelsen skal være kort.

Var dette nyttig?

Trenger du fortsatt hjelp? Del en idé